Что нужно знать при покупке дачи в садовом товариществе

В жаркие летние дни хочется уехать за город, сбежав от городского шума и суеты. По этой причине люди задумываются о покупке загородной недвижимости, как места для проведения выходных и отпуска. Однако на этапе выбора жилья, покупатель сталкивается с трудностями в виде подбора технических характеристик и наличия доступной инфраструктуры. Также важно учесть тип населенного пункта. Подробнее на сайте https://pro-dachnikov.com/ .

В большинстве случаев на рынке недвижимости выскакивают предложения о покупке дачи, дома или участка в садовом товариществе.

Определение

Садовое товарищество – это объединение дачных участков для самостоятельной организации и ведения хозяйства на выделенной территории.

Отметим, что садовое товарищество не относится к организациям коммерческого характера, изначально преследуя две главные цели:

Коллективно заниматься садоводством;
Создавать условия для полноценного отдыха.

Дом в садовом товариществе – подходящее место для отдыха и веселого проведения времени.

Особенности

Для садового товарищества характерно:

Наличие устава, который создается и утверждается членами сообщества;
Предусмотренные ежемесячные членские взносы, размер которых определяется коллективно;
Наличие правил проживания и пользования выделяемыми благами;
Членами СТ не могут числиться юридические лица;
Проведение председателем собраний для решения поставленных задач. Проводится нерегулярно, по мере поступления новых вопросов;
Ограничение по размеру участка – не более 15 соток;
Нет необходимости в строительстве дома;
Упрощенная процедура регистрации дома после постройки – регистрация в БТИ, создание технического паспорта и взятие справки о строительстве у председателя;
Возможность продажи участка без наличия готовых и законсервированных капитальных строений;
Отсутствие выдачи постоянной регистрации места жительства. Допускается временная прописка;
Оплата за коммунальные услуги проходит по тарифам юридических лиц. Причина кроется в значении СТ, как юридического лица. Исключения – пенсионеры, для которых предусмотрены льготные тарифы;
Возможное исключение из состава садового товарищества. В этой ситуации придется быстро продавать участок;
Отсутствие государственной поддержки для обслуживания инфраструктуры. Проще говоря, ремонтом дорог, улучшением и развитием занимаются исключительно члены садоводческого товарищества.

Преимущества и недостатки

Наличие сомнений относительно покупки участка в садовом товариществе – нормальное явление. Очевидно, что не каждому человеку выгодно приобретение загородной недвижимости, за которую придется ежемесячно оплачивать членские взносы, приезжая единичное количество раз за календарный год. По этой причине постараемся развеять сомнения, выделив всевозможные преимущества и недостатки садовых товариществ.

Плюсы:

Близкое расположение к городу;
Налаженное транспортное сообщение, что позволит собственнику, не располагая личным автомобилем, легко добираться до загородного домика;
Наличие необходимых коммуникаций для жизни: вода, газ и электричество. Отметим, что воду на зиму преимущественно отключают;
Доступная стоимость. Купить дачу в садовом товариществе окажется дешевле, нежели условную однокомнатную квартиру в городе;
Место для выращивания сельских культур – учитывая подходящую землю для садоводства;
Нет необходимости в постройке дома или полноценной дачи. Например, можно купить участок в садовом товариществе, возведя маленький сарайчик для личных целей, изначально сэкономив на строительстве жилого дома;
Экологически благоприятное расположение: неподалеку находится лес, пруд или ручей;
Садоводческое товарищество находится под защитой, учитывая наличие забора, шлагбаума, видеонаблюдения и присутствие охранника на территории. Единственный минус заключается в необходимости уплаты перечисленных благ.
Возможность заработать на перепродаже. Для этого достаточно купить участок в садовом товариществе, построить дом для круглогодичного проживания и через условные полгода выставить на продажу. Можно не сомневаться, что найдется человек, который захочет купить дом в садовом товариществе, учитывая необходимость в приобретении готового жилья. Единственный аспект в указанной схеме – серьезная конкуренция и узкий временной диапазон покупательского спроса.